Une propriété rare sur les rives du Léman

Au cœur d’un parc paysager privatif de plus de 7'500 m², cette propriété d’exception bénéficie d’une situation privilégiée en première ligne du lac Léman. Véritable havre de paix, elle offre un panorama spectaculaire sur le lac et les Alpes, dans un environnement préservé garantissant une intimité absolue.

Le domaine se compose de deux bâtiments indépendants, harmonieusement intégrés dans un cadre naturel unique, agrémenté de deux grands étangs alimentés par des sources naturelles, d’une piscine, d’une plage privée ainsi que d’un vaste hangar à bateaux avec ponton privatif.

Maison de Maître

Entièrement rénovée avec raffinement, la demeure principale marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Surface habitable : env. 390 m²

Distribution

Sous-sol

- Cave à vin

- Local technique

Rez-de-chaussée

- Garage

- Cuisine style cottage

- Trois salons avec cheminée

- Salle d’eau

1er étage

- Bibliothèque

- Bureau

- Deux chambres avec salles de bains attenantes

Combles

- Suite avec salle de bains et dressing

Les vastes espaces de réception s’ouvrent sur une magnifique terrasse dominant le lac.

Maison d’Hôtes

Une élégante maison d’hôtes d’environ 250 m², répartie sur trois niveaux, complète la propriété.

Reliée discrètement à la résidence principale par un tunnel souterrain, elle bénéficie de terrasses privatives et d’un accès direct à la piscine.

Distribution

Sous-sol

- Local technique

Rez-de-chaussée

- Garage

- Salle de fitness

- Salle de bains

- Cuisine d’été

- Salle de billard

- Salle de cinéma

1er étage

- Salon

- Salle de bains

- Chambre avec salle de bains attenante

- Chambre avec balcon

Combles

- Bureau open-space avec vue panoramique

Les Atouts

- Situation pieds dans l’eau

- Parc de plus de 7'500 m²

- Vue panoramique sur le Léman et les Alpes

- Piscine extérieure

- Plage privée

- Hangar à bateaux avec ponton privé

- Deux étangs naturels

- Maison d’hôtes indépendante

- Salle de cinéma

- Salle de fitness

- Cave à vin

- Intimité totale grâce à une propriété entièrement clôturée et protégée par des haies

Situation

Idéalement située à Saint-Prex, entre Lausanne et Genève :

- Lausanne centre : 17 km (env. 20 min)

- Morges : 4 km (env. 8 min)

- Aéroport international de Genève : 52 km (env. 35 min)

- Genève centre : 55 km (env. 45 min)

Écoles internationales à proximité

- Institut Le Rosey : 17 km

- La Côte International School : 7,4 km

- Collège Champittet Nyon : 18 km

Transports

- Gare de Saint-Prex : 1,1 km

- Gare de Morges : 4,6 km

- Arrêt de bus : 380 m

- Saint-Prex, l’Art de Vivre au Bord du Lac Réputée pour son charme historique et sa qualité de vie exceptionnelle, Saint-Prex séduit par ses ruelles pavées, son atmosphère authentique et son cadre lacustre privilégié. Lauréate du Prix Wakker pour la préservation de son patrimoine, la commune offre un équilibre rare entre nature, élégance et accessibilité. Parfaitement connectée à Lausanne et Genève, elle constitue l’une des adresses résidentielles les plus recherchées de l’Arc lémanique.

- Prix de vente sur demande Dossier complet et visite privée sur demande.

- Set within a private landscaped park covering over 7,500 m², this exceptional property enjoys a prime location right on the shores of Lake Geneva. A true haven of peace, it offers spectacular panoramic views of the lake and the Alps, in a preserved setting that guarantees complete privacy.

The estate comprises two separate buildings, harmoniously integrated into a unique natural setting, featuring two large ponds fed by natural springs, a swimming pool, a private beach and a spacious boathouse with a private jetty. Mansion

Completely and tastefully renovated, the main residence elegantly combines old-world charm with contemporary comfort.

Living area: approx. 390 m²

Layout

Basement

Wine cellar

Utility room

Ground floor

Garage

Cottage-style kitchen

Three sitting rooms with fireplaces

Shower room

First floor

Library

Study

Two bedrooms with en-suite bathrooms

Attic

Suite with bathroom and dressing room

The spacious reception areas open onto a magnificent terrace overlooking the lake.

Guest House

An elegant guest house of approximately 250 m², spread over three levels, completes the property.

Discreetly connected to the main residence by an underground tunnel, it features private terraces and direct access to the swimming pool.

Layout

Basement

Utility room

Ground floor

Garage

Fitness room

Bathroom

Summer kitchen

Billiards room

Cinema room First floor

Living room

Bathroom

Bedroom with en-suite bathroom

Bedroom with balcony

Attic

Open-plan study with panoramic views

Key Features

Waterfront location

Grounds covering over 7,500 m²

Panoramic views of Lake Geneva and the Alps

Outdoor swimming pool

Private beach

Boathouse with private jetty

Two natural ponds

Detached guest house

Cinema room

Fitness room

Wine cellar

Complete privacy thanks to a fully fenced property protected by hedges

Location

Ideally situated in Saint-Prex, between Lausanne and Geneva:

Lausanne city centre: 17 km (approx. 20 mins)

Morges: 4 km (approx. 8 mins)

Geneva International Airport: 52 km (approx. 35 mins)

Geneva city centre: 55 km (approx. 45 mins)

International schools nearby

Institut Le Rosey: 17 km

La Côte International School: 7.4 km

Collège Champittet Nyon: 18 km

Transport

Saint-Prex railway station: 1.1 km

Morges railway station: 4.6 km

Bus stop: 380 m

- Saint-Prex: The Art of Living by the Lake Renowned for its historic charm and exceptional quality of life, Saint-Prex captivates visitors with its cobbled streets, authentic atmosphere and stunning lakeside setting. Winner of the Wakker Prize for the preservation of its heritage, the town offers a rare balance between nature, elegance and accessibility. With excellent transport links to Lausanne and Geneva, it is one of the most sought-after residential locations in the Lake Geneva region.

Asking price on request. Full property details and private viewing available on request.