Appartement 4,5 pièces à Nyon — 116,5 m²

De l'espace pour vivre, Nyon à portée de main. Un appartement lumineux de 4,5 pièces, aux volumes généreux et à la distribution équilibrée.

Situé dans un quartier résidentiel calme à l'ouest de Nyon, cet appartement offre une adresse particulièrement pratique. Son séjour en angle et sa cuisine indépendante s'ouvrent sur un espace extérieur privatif de 11,5 m².

Trois chambres, une salle de bain et une salle de douche composent un espace nuit fonctionnel. En très bon état général, le logement peut être habité immédiatement tout en offrant un potentiel de modernisation.

Points forts

- Séjour lumineux en angle

- Cuisine indépendante

- Terrasse de 11,5 m²

- Deux salles d'eau

- Cave de 8 m² en sous-sol

- Ascenseur

- Place intérieure avec branchement électrique

- Fonds de rénovation de CHF 416'757.–

En un regard

- Surface pondérée : 116,5 m²

- Chambres : 3

- Étage : 2e

- Construction : 2002

- État : bien entretenu

- Chauffage : gaz

- Efficacité énergétique : C / C

- Stationnement : 1 place intérieure en sus (CHF 40'000.–)

Situation

L'arrêt de bus se trouve à environ 90 mètres. La ligne 804 rejoint la gare en 7 minutes et le centre de Nyon en 5 minutes. L'autoroute, les commerces et les écoles sont rapidement accessibles.

- Arrêt de bus : 90 m

- Gare CFF : 7 min en bus

- Centre de Nyon : 5 min en bus

- Autoroute A1 : 1,1 km

- Porte de Nyon : 870 m

- Rives du Léman : 2,1 km

Les premières images sont des projections 3D qui permettent de se projeter dans un intérieur meublé ; les photographies suivantes présentent l'appartement tel qu'il est aujourd'hui.