Maison d'architecte à Blonay — 7.5 pièces modulables

Élégance, modernité et lumière — face au Léman.

Au cœur du paisible quartier de Vers-chez-Cottier, cette maison d'architecte séduit par sa lumière, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur le Lac Léman. Près de 300 m² habitables sur 1'280 m², à quelques minutes du centre de Blonay. Une adresse pour ceux qui cherchent espace, sérénité et évolutivité.

Une parcelle de 1'280 m² qui respire

Jardin arborisé, terrasse plein sud et vue dégagée sur le Lac Léman — un cadre propice aux déjeuners d'été comme aux soirées feutrées.

Des volumes pensés pour la lumière

Séjour lumineux, cuisine ouverte avec îlot et escalier central en bois — l'architecture orchestre la lumière à chaque demi-niveau.

Quatre chambres, deux bureaux, deux dressings

L'étage supérieur déploie chambres mansardées, salles de bains et rangements.

Une maison modulable, deux scénarios de vie

Actuellement divisée en deux unités — un appartement principal de 5.5 pièces et un 2.5 pièces indépendant — la maison conjugue vie de famille et rendement locatif. Il suffit de supprimer deux cloisons légères pour retrouver la pleine configuration d'origine : un seul et vaste espace fluide, lumineux, idéal pour une grande famille.

Si vous conservez les deux lots, le 2.5 pièces indépendant permet de générer un revenu locatif intéressant, ou d'aménager un bureau séparé pour une activité indépendante — sans empiéter sur la sphère privée familiale.

Ce que la maison offre

- Maison de 7.5 pièces modulable en 2 lots

- Vue sur le Lac Léman et les Alpes

- Grande terrasse

- Cuisine ouverte avec îlot central et cellier

- 2 bureaux + 2 dressings

- Garage 2 places avec borne de recharge VE

- 5 places de parc extérieures

Fiche technique

- Surface : 300 m²

- Parcelle : 1'280 m²

- Chambres : 4

- Salles de bains : 3 + 1

- Année de construction : 2002

- 2 niveaux, 4 demi-niveaux

- Chauffage : gaz

- CECB : enveloppe C, global C

Situation

Blonay-Saint-Légier offre un cadre de vie idéal alliant nature et praticité — à 10 minutes de Montreux et 25 minutes de Lausanne. La commune séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les grands centres.

Migros, Coop, poste avec service 24h, écoles et gare reliant Vevey, Montreux et Lausanne — tout est à portée de main. Pléiades, randonnées, ski et charme du train à vapeur Blonay-Chamby complètent un environnement résolument verdoyant.

- Centre médical : 9 min

- Commerces : 3 min

- École : 3 min

- Autoroute : 4 min

- Imposition : 68.5 %