Offre unique. Immeuble de rendement à Delémont, 6,85% rendement net

Opportunité à saisir. Rendement net de 6,85% pour cet immeuble au centre ville de Delémont

Bel immeuble rénové de 9 unités locatives, les loyers sont attractifs et il y a un beau potentiel de croissance.

Situé au cœur de la ville, cet immeuble mixte complètement rénové en 2013 représente une opportunité rare pour tous investisseurs.

Composé de 7 appartements rénovés au goût du jour, d’un restaurant avec spécialités asiatiques et d’un bar convivial, cet objet a un bon rendement.

Composition :

Sous-sol :

-local technique. Chauffage au gaz de la ville 7

- Divers locaux, caves, etc. qui peuvent être encore aménagés améliorant le rendement.

Rez-de-Chaussée inférieur:

- un appartement loft de 1,5 pces (70.60m2).

- un appartement de 1 pce (50.30m2).

Rez-de-Chaussée :

- un restaurant asiatique (La Baguette d’Or) avec salle à manger et petite terrasse (229.80m2).

- un bar convivial (le Baobab), débit de boissons et terrasse (45.60m2). Ce local peut facilement être transformé en bureau ou commerce.

1er étage:

- un appartement de 4,5 pces (136.50m2).

- un appartement de 2.5 pces (32.62m2).

- un appartement de 2.5 pces (28.10m2).

2ème étage:

- un appartement de 4.5 pces (101m2).

- un appartement de 3.5 pces (103.80m2).

Lieux communs:

- une buanderie avec lave-linge et sèche-linge

Valeur officielle: CHF 856'500.-

Valeurs ECA Jura: CHF 2'475’100.

Revenu locatif mensuel : 9'990.- + 2'395.- acompte de charges. Total 12'385.-

Revenu locatif annuel : 118'860.- + 28'740.- acompte de charges. Total : 147'600.-

Total de 798 m2 habitable.

Rendement net : 6.79%

Rendement brut : 8.43%