Payerne - Lot 15 - Un dernier étage lumineux au cœur de Payerne - 3,5 pces en Duplex

LOT 15 – Appartement de 3,5 pièces au dernier étage

Résidence La Bergerie – Payerne Centre

Situé au dernier étage d’une résidence moderne à haute performance énergétique, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié au centre de Payerne.

Avec ses 92 m² habitables répartis entre le troisième étage et les combles, il séduit par ses beaux volumes et ses deux balcons/loggias qui profitent d’une magnifique vue dégagée.

Son espace de vie de 35,5 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. À l’étage supérieur, une chambre avec WC bénéficie de son propre balcon/loggia, offrant un espace intime et agréable.

Les points forts

- Situation centrale au cœur de Payerne.

- Appartement en duplex au dernier étage.

- Magnifique vue dégagée.

- Deux balcons/loggias, un sur chaque niveau.

- Deux chambres généreuses de 18,2 m² et 20 m².

- Résidence moderne à haute performance énergétique.

- Une cave et deux places de parc souterraines.

Distribution de l’appartement

Troisième étage

- Cuisine ouverte sur le séjour : 35,5 m²

- Chambre : 18,2 m²

- Salle de bains avec emplacement pour une colonne de lavage : 6,4 m²

- Entrée : 4,5 m²

- Balcon/loggia : 13,6 m²

Combles

- Chambre avec WC et espace de lavage privatifs : 20 m²

- Balcon/loggia : 6,3 m²

Sous-sol et annexes

- Une cave comprise dans le prix de l’appartement.

- Deux places de parc souterraines à CHF 30’000.– chacune en supplément.

- Abri de PC

Une opportunité également pour un investissement

Ce duplex présente un potentiel locatif estimé comme suit :

- Loyer net de l’appartement : CHF 2’020.– / mois

- Location des deux places de parc : CHF 240.– / mois, soit CHF 120.– chacune

- Revenu locatif total estimé : CHF 2’260.– / mois, soit CHF 27’120.– / an

Contact et visite

Contactez Alexandre Vonlanthen au 079 304 78 90 pour obtenir les plans, des renseignements complémentaires ou convenir d’une visite sur place.