Immeuble de rendement à Delémont, bel emplacement proche de la gare 6% net

Immeuble à vendre idéalement positionné dans une rue dynamique proche de la gare à Delémont.

Cet immeuble a été partiellement rénové et il est composé d'une grande surface commerciale au rez-de-chaussée Ouest et de 2 plus petites surfaces commerciales à Est. Il y a également 3 appartements sur 3 étages et un parking privé de 10 places de parc pour voitures.

Les appartements du premier et du 2ème étage possèdent chacun 2 balcons. Ils ont du cachet et ils sont différents les uns des autres.

L'appartement du 1er étage possède un grand salon et une chambre, une salle de bain avec douche, une véranda et une grande terrasse.

L'appartement du 2ème étage possède 2 belles chambres, un salon, une salle de bain avec douche.

L'appartement des combles possède une cuisine ouverte sur le salon et 2 chambres, une salle de bain avec baignoire.

Chaque logement possède sa tour de lavage (machine à laver et sécher).

L'immeuble a un sous-sol avec une cave pour chaque locataire et un endroit pour les locaux technique.

Les appartements et la surface commerciale ont été rénovés, il n'y a pas de travaux à prévoir. La toiture a été refaite il y a quelques années.

Rendement : 6% net, détail à la fin du dossier. Locataire fidèle.

Cet immeuble est situé au centre de Delémont proche de la gare et à proximité des commerces et écoles.

Investir à Delémont, la capitale du canton du Jura en Suisse, offre plusieurs avantages. Voici quelques points clés à considérer :

1. **Qualité de vie élevée** : Delémont bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des paysages naturels, des infrastructures modernes et une bonne offre de services publics. La qualité de vie attire de nombreux résidents, ce qui peut se traduire par une demande immobilière stable.

2. **Accessibilité** : Delémont est bien reliée aux grandes villes suisses grâce à un réseau de transport efficace. La ville est desservie par des lignes de chemin de fer et des routes qui facilitent les déplacements vers des centres économiques comme Bâle, Berne et Zurich.

3. **Croissance économique** : La région connaît une croissance économique grâce à des secteurs dynamiques comme l'industrie horlogère, les technologies de pointe et les services. Cette croissance favorise la création d'emplois et stimule le marché immobilier.

4. **Stabilité politique et économique** : La Suisse est réputée pour sa stabilité politique et économique, ce qui réduit les risques associés aux investissements. Delémont profite de cette stabilité, offrant un environnement sûr pour les investisseurs.

5. **Avantages fiscaux** : Le canton du Jura propose des conditions fiscales attractives pour les entreprises et les particuliers. Les incitations fiscales peuvent rendre les investissements à Delémont plus rentables.

6. **Développement urbain** : Delémont est en pleine expansion avec plusieurs projets de développement urbain en cours. Ces projets peuvent augmenter la valeur des biens immobiliers et offrir des opportunités d'investissement intéressantes.

7. **Infrastructure éducative et culturelle** : La ville dispose de bonnes infrastructures éducatives, allant des écoles aux institutions d'enseignement supérieur, ainsi que d'une riche offre culturelle et sportive, ce qui attire les familles et les jeunes professionnels.

En conclusion, investir à Delémont présente de nombreux avantages grâce à sa qualité de vie, sa croissance économique, ses avantages fiscaux et ses projets de développement urbain. Ces éléments contribuent à créer un environnement attractif et sécurisé pour les investisseurs.

Ce bâtiment peut-être acheté par des étranger.