Immeuble mixte de rendement — centre de Lausanne

Une adresse centrale, un immeuble à réinventer : immeuble mixte commerce + logements au cœur de Lausanne, avec projet d'architecte de 13 logements. Prix sur demande.

Idéalement situé entre la place de Bel-Air et la place de la Riponne, au cœur du centre historique de Lausanne, cet immeuble mixte bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles.

Construit en 1750, le bâtiment est vide et à rénover entièrement. Il comprend un rez-de-chaussée commercial de 118 m² à forte visibilité piétonne, sur une parcelle de 155 m² en plein hypercentre.

Un projet d'architecte est disponible pour la création de 13 logements.

Fiche technique

- Logements projetés : 13 unités

- Commerce : 118 m²

- Surface utile : 525 m²

- Surface de plancher : 790 m²

- Volume : 3'120 m³

- Parcelle : 155 m² (n° 10157)

- Année : 1750

- Type : immeuble mixte commerce & logements

- État : à rénover entièrement

Le bien en détail

- Immeuble mixte commerce + logements en plein centre-ville de Lausanne

- Rez-de-chaussée commercial de 118 m² à forte visibilité piétonne

- Projet d'architecte disponible pour 13 logements

- Immeuble actuellement vide, à rénover entièrement

- Surface utile projetée de 525 m² · SBP totale 910 m²

- Sous-sol de 120 m² : stockage commerce, caves / vélos, buanderie, technique

Situation

L'immeuble se situe en plein centre-ville de Lausanne, entre Bel-Air et la Riponne : métro M2 à 250 m, arrêts de bus à moins de 150 m, Flon à 450 m et gare CFF à 800 m. Une adresse piétonne, commerçante et parfaitement desservie.

Avec près de 145'000 habitants et l'un des plus grands pôles académiques de Suisse (UNIL, EPFL, HES), Lausanne présente un marché locatif tendu — un contexte particulièrement favorable à un programme de logements étudiants en hypercentre.