Appartement 4.5 pièces à Prilly — 105 m² avec terrasse & box

Un appartement lumineux au cœur d'un écrin de verdure.

Situé à l'Avenue de Floréal 40 à Prilly, au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, ce 4.5 pièces conjugue volumes équilibrés, balcon-terrasse plein sud et grande parcelle paysagée commune — un cadre rare à proximité immédiate de Lausanne.

Le séjour, ouvert sur la terrasse

De beaux volumes, deux grandes baies vitrées, une continuité naturelle vers le balcon-terrasse plein sud de 30 m² — l'intérieur respire avec l'extérieur.

Trois chambres, côté nord

Des chambres de bonnes dimensions, lumière naturelle confortable — compatibles avec un usage familial : parents, enfants, bureau.

Une cuisine rénovée en 2017

Rénovation complète : électroménager neuf, carrelage au sol, réfection des murs. Un espace fonctionnel, baigné de lumière, qui ouvre lui aussi sur la terrasse.

Distribution

Une distribution claire : partie jour au sud (séjour, cuisine, balcon-terrasse), partie nuit au nord (trois chambres, deux salles d'eau), hall d'entrée généreux avec armoires encastrées.

- Séjour / salle à manger : 18.3 m²

- Cuisine : 8.4 m²

- Balcon-terrasse : 30.0 m²

- Chambre 1 : 14.0 m²

- Chambre 2 : 12.0 m²

- Chambre 3 : 9.6 m²

- Entrée : 13.7 m²

- Salle de bains, douche, WC visiteur

La PPE dispose d'un local vélos intérieur sécurisé ainsi que de places de parc visiteurs.

Fiche technique

- Surface : 105 m²

- Terrasse : 30 m²

- Chambres : 3

- Salles d'eau : 2 + WC

- Étage : 3

- Orientation : sud

- Box-garage en sus : CHF 40'000.-

- Charges : CHF 650.-/mois

- Fonds de rénovation : CHF 300'260.05

Situation

Implanté à Prilly, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité vers Lausanne et les axes principaux, tout en conservant une ambiance de quartier résidentiel calme et verdoyant.

Transports publics à proximité (bus, gares Union-Prilly et Prilly-Malley), commerces, restaurants et services dans un rayon restreint. Écoles et infrastructures pour enfants — jardin d'enfants, collège du Grand-Pré — complètent un cadre de vie particulièrement pratique pour les familles.

- Centre médical : 1 min

- Commerces : 2 min

- École : 2 min

- Autoroute : 5 min

- Gare Prilly-Malley : à proximité