Charmante maison de village

Nichée à deux pas du lac Léman et du cœur du village d'Hermance, l'un des plus pittoresques villages de la rive gauche, cette maison de village au cachet préservé se dévoile au détour d'une ruelle, à quelques pas de la plage.

Typique de l'architecture villageoise de la région, la maison se développe sur quatre niveaux, avec une pièce par étage, une configuration verticale et intime, caractéristique du bâti ancien d'Hermance.

Elle offre un formidable potentiel de personnalisation à qui souhaite lui redonner tout son éclat, que ce soit pour en faire une résidence principale de charme, un pied-à-terre au bord du lac ou un projet de valorisation.

Devant la maison, une petite cour d'environ 20 m² offre un agréable espace extérieur privatif, rare dans le tissu dense du vieux village, quelques pots de fleurs, au fil des saisons.

DESCRIPTIF PAR NIVEAU

Sous-sol (env. 35 m² SBP) — une pièce avec cheminée, apportant chaleur et caractère, complétée d'une salle de douche avec WC et d'une buanderie.

Rez-de-jardin (env. 35 m² SBP) — une pièce de vie en lien avec la petite cour extérieure, à aménager selon vos envies.

Étage (env. 35 m² SBP) — une pièce, à destination de chambre ou d'espace de vie complémentaire.

Combles mansardés (env. 35 m² SBP) — une chambrette nichée sous les toits, avec sa salle de bains et WC ; les plafonds bas, typiques des combles mansardés, renforcent le charme et l'intimité de cet espace.

Une opportunité rare de s'offrir un morceau du charme d'Hermance, à deux pas du lac et de la campagne genevoise, pour qui a envie de mettre la main à la pâte et de façonner un intérieur à son image.